Бумажная недвижимость

Родственники и партнеры крупного хорватского бизнесмена Михайло Перенчевича, известного связями с Владимиром Путиным, получили миллионы долларов из России по притворным сделкам с недвижимостью.

Деньги приходили на личные банковские счета получателей в Австрии — вероятно, чтобы избежать хорватских налогов и вопросов о происхождении средств.

Первичный источник денег неизвестен. Впрочем, совершавшая платежи офшорная компания связана с сетью фирм, через которые отмывали деньги, похищенные из российской казны в так называемом деле Магнитского. Переводы родственникам и компаньонам Перенчевича происходили в то же время, когда деньги из аферы, вскрытой Магнитским, покидали Россию.

Упомянутые трансакции, а также часть контрактов, по которым они проходили, журналисты обнаружили в утечке конфиденциальных данных из литовского Ukio Bankas. Банк закрылся, но когда-то он был ключевым элементом «Ландромата Тройка» — гигантской схемы перемещения денег, которую в прошлом году выявил OCCRP и партнеры. Десятки офшорных компаний, входивших в этот ландромат, также выводили крупные суммы из России по сомнительным договорам и также использовали счета в банке Ukio.

Белая свадьба

Лучи солнца заливали великолепную бухту Чикат на западной оконечности острова Лошинь — одного из самых красивых и крупных у хорватского побережья Адриатики. Вдоль кромки моря здесь тянется променад, но в ту мартовскую субботу 2019 года он был зарыт — тут женились дети весьма известных персон, и важно было сохранить приватность.

Единственный публичный снимок торжества сделан с яхты: гости под гигантскими букетами роз щурятся на ярком солнце.

Фото: Горан Ковачич, Pixell Свадьба Эмиля Тедески-младшего и Ники Перенчевич

В центре праздничной церемонии молодожены из богатых семей. Отец жениха, Эмиля Тедески-младшего, владеет одной из крупнейших в регионе продовольственных компаний. А прямо за спиной невесты Ники Перенчевич видна седая голова ее отца Михайло Перенчевича.

Значительную часть своей деловой жизни Перенчевич-старший провел за границей. В Хорватии он слывет человеком загадочным. Его семья избегает публичности, и когда в прессе обсуждают его коммерческие дела, то обычно говорят, что он — бизнес-магнат, обожающий конфиденциальность, и что достоверных сведений о нем крайне мало. Местные СМИ не скупятся на предположения насчет бизнес-интересов Перенчевича вне Хорватии, однако мало что удалось установить точно.

На закате югославской эпохи Перенчевич провел пять лет в Ливии, на заводе югославской инженерно-строительной фирмы Montmontaža. Об этом рассказал бывший директор предприятия Дарко Маич.

Чем Перенчевич занимался после этого, не ясно.

Однако точно известно, что не позднее 2010 года Перенчевич возглавил и продолжает руководить известной российской строительной компанией «Велесстрой». Компания получала выгодные контракты от «Транснефти» — российского государственного монополиста в сфере транспортировки нефти. За свою работу Перенчевич удостоился наград от двух президентов России — и это несмотря на то, что в отчете для служебного пользования «Транснефть» обвинила другую компанию-подрядчика под руководством Перенчевича в завышении смет и подлоге документов.

🔗AMERCO И «ВЕЛЕССТРОЙ»

До того, как стать президентом «Велесстроя», Перенчевич возглавлял британскую компанию Amerco International Limited, с которой «Транснефть» также заключала строительные контракты.

В попавшем к журналистам внутреннем отчете от 2008 года «Транснефть» указывала, что у Amerco нет опыта и ресурсов, чтобы выполнить контракт, и что подрядчик завышал смету, а сам передавал работы субподрядчикам. Проверяющие также заявили, что Amerco представила документы о том, что якобы проводила геологические исследования, однако на деле этого не было.

В том же году в России открылось подразделение Amerco, которое вскоре получило название «Велесстрой». Сегодня «Велесстрой» превратился в крупного игрока российской экономики — тоже во многом благодаря контрактам с «Транснефтью». (Британская Amerco, некогда бывшая материнской компанией «Велесстроя», к настоящему моменту свернула деятельность.)

Перенчевич удостоился наград сразу от двух российских президентов. В 2010 Дмитрий Медведев наградил его, отметив в том числе заслуги его компании «в развитии экономического сотрудничества между Россией и Республикой Хорватия».

В 2017 году «Велесстрой» стал Компанией года в сфере строительства. Президент Путин лично вручил Перенчевичу и его вице-президенту Крешимиру Филиповичу почетные грамоты.

Как сообщали российские издания РБК и «Собеседник», «Транснефть» и «Велесстрой» арендовали часть помещений роскошной резиденции на Черном море, которую называют «дворцом Путина», и тем самым помогли ее финансировать.

Неизвестно, почему Перенчевич стал работать и жить в России, но у себя на родине, на Лошине, он теперь считается крупным бизнес-игроком. Сам он заявляет, что привлек на остров миллионы долларов из России — подтверждение тому волна инвестиций турфирмы Jadranka, которая давно развивает курорты региона.

Похоже, у Перенчевича и Jadranka давние связи. На своем официальном сайте местный баскетбольный клуб KK Jadranka (фирма спонсирует его не одно десятилетие) благодарит «незаменимого» Михайло Перенчевича за вклад в успех команды с самого ее появления в середине 70-х годов. Давний гендиректор компании Санин Шолич тоже выступал за этот клуб.

Фото: ladiesgolf.ru Михайло Перенчевич (в центре) завоевал трофей в рамках турнира по гольфу «Друзья Zavidovo Ladies Cup». Россия, 2018 год.

Каковы связи Перенчевича и Jadranka в последние годы, сказать сложнее, – имена конечных владельцев скрывает российская управляющая компания. Хорватские СМИ сообщали, что Перенчевичу принадлежат несколько объектов Jadranka, а его правая рука, первый вице-президент «Велесстроя» Крешимир Филипович, занимает пост председателя наблюдательного совета в Jadranka.

В 2013 году Jadranka продали управляющей компании, которая принадлежит крупному российскому банку.

Когда хорватские СМИ спросили, не он ли устроил продажу фирмы, Перенчевич загадочно произнес, что обошлось без его денег, но не без его влияния. Неудивительно, что местные гражданские активисты иногда называют его русским словом «губернатор», намекая на его связи с Россией.

Влияние Перенчевича в полной мере ощущалось в день свадьбы его дочери: общественный приморский променад, где проходило торжество, закрыли для посторонних, а сама церемония проходила у возведенного фирмой Jadranka отеля Bellevue, первого пятизвездочного курортного отеля на острове Лошинь.

Фото: Oštro/Studio Mashoni Кликните, чтобы увидеть недвижимость, купленную в бухте Чикат упомянутыми в этой статье людьми.

Недвижимость-призрак

Именно в этот укромный уголок Адриатики ведут следы некоторых трансакций из утечки Ukio Bankas.

По данным из банка, зарегистрированная на Британских Виргинских Островах офшорная компания Mayco Finance Holdings с 2008 по 2010 год совершила девять операций на общую сумму 24,2 миллиона долларов.

Шесть трансферов ушли на банковские счета в Австрии, принадлежащие людям, близким к Перенчевичу; получателями еще трех были хорватские граждане. В восьми из девяти случаев трансакции помечались как платежи за недвижимость. В бумагах по девятому перевода было указано только имя продавца, но речь также шла о сделке с недвижимостью.

В материалах утечки также есть контракты, связанные с тремя из девяти этих денежных операций, — всего на сумму примерно 14,8 миллиона долларов. Однако фактические банковские переводы по контрактам значительно превышали цифры, ими предусмотренные. Кроме того, в Земельном реестре Хорватии журналистам подтвердили, что Mayco ни разу не просила зарегистрировать ее как нового владельца объектов, и смены собственников не происходило.

По словам эксперта, занятого проблемой отмывания денег, такие детали наводят на мысль о том, что эти сделки могли быть фиктивными.

Профессор права Университета Загреба Соня Циндори, изучающая меры борьбы с отмыванием денег, признаёт, что бизнес с офшорными структурами сам по себе — не нарушение закона и не всегда скрывает отмывание денег.

Циндори особо оговорилась: для полноценного анализа упомянутых денежных операций нужно знать все подробности, но допустила, что «потенциально нельзя исключать фиктивный характер этих сделок и вероятность отмывания денег».

Эксперт отметила несколько «индикаторов» в положениях контракта, указывающие на возможную легализацию средств. Среди них связи между участниками операций, а также то, что недвижимость осталась в прежних руках.

По этой причине, сказала Циндори, «напрашивается логичный вывод» о том, что произошло мошенничество, но вновь предупредила, что для полной уверенности необходимо тщательнее проверить связанные с ситуацией документы и перемещения денег.

Из шести других финансовых сделок только одна действительно выглядит настоящей. Речь идет о покупке Перенчевичем легендарного ресторана в Лос-Анджелесе. Поменялись ли владельцы собственности в результате еще пяти операций, неизвестно.

Фото: OCCRP Журналисты выявили девять сделок по продаже недвижимости, в рамках которых совершала платежи Маусо Holdings. Три из них почти наверняка были фиктивными.

Имущество по завышенной цене

Среди прочих деньги от Маусо также получил Крешимир Филипович, первый вице-президент российской строительной компании «Велесстрой» (возглавляет компанию Перенчевич).

Как следует из утекших из банка Ukio данных, в апреле 2009 года Филипович подписал договор о продаже Маусо двух квартир в Загребе. В документах эти квартиры значились как один объект недвижимости. Согласно договору, Маусо согласилась двумя частями перевести 1,97 миллиона евро (2,5 миллиона долларов) на австрийский счет Филиповича.

На деле Филипович получил примерно на 25 процентов больше суммы, которая была указана в договоре. К тому моменту, когда документ подписали, Маусо уже перевела на счет Филиповича 1,6 миллиона евро (2,1 миллиона долларов).

Сделка была фиктивной. Из земельного кадастра Хорватии следует, что Маусо так и не стала владельцем апартаментов. Более того, выяснилось, что одна из квартир даже не принадлежала Филиповичу в момент «продажи». Ею, как и находящейся рядом парковкой, владел его отец Томо Филипович.

Два года спустя Филипович-младший по-настоящему продал свою квартиру. Он получил чуть больше 90 тысяч евро (130 тысяч долларов) — это намного меньше суммы, которую Маусо перевела на его австрийский банковский счет. В 2015 году его отец продал вторую квартиру за неизвестную сумму.

Крешимир и Томо Филипович отказались дать комментарии.

All In The Family

Mayco также переводила миллионы членам семьи Перенчевича.

Одним из них был Синиша Цизел, бывший муж дочери Перенчевича Ники. Позже она выйдет замуж во второй раз.

Пока они состояли в браке, Цизел получил от офшорной компании порядка 5,7 миллиона евро (7,9 миллиона долларов). Переводы произвели между сентябрем 2008-го и октябрем 2010 года. Чтобы их обосновать, использовали две причины: продажа виллы в Загребе (что не было сделано) и выдача займа (который не был возвращен).

Среди документов утечки можно обнаружить контракт, согласно которому в 2009 году Цизел продал Маусо виллу в элитном районе Загреба Медвешчак за 4,9 миллиона евро (7,5 миллиона долларов). Однако вилла никогда не принадлежала Цизелу и не переходила во владение Mayco. В августе 2004 года дом приобрела бывшая жена Цизела Ника Перенчевич, и он до сих пор принадлежит ей. Она купила эту недвижимость у неизвестного продавца за сумму чуть больше 700 тысяч долларов.

Из данных Ukio следует, что в том же году Маусо выдала Цизелу заем в размере пяти миллионов евро (6,5 миллиона долларов). Нет подтверждений того, что Цизел вернул деньги.

Когда Ukio попросил обосновать переводы Цизелу, представитель Маусо заявил, что тот был «экспертом на хорватском рынке недвижимости. Он ищет выгодные предложения и часто совершает «горячие» сделки, которые Маусо финансирует в рамках условий займа».

Журналистам не удалось добиться независимого подтверждения квалификации Цизела в сфере недвижимости. Известно, что ему принадлежит типография в Загребе.

Согласно данным Ukio, Маусо также переводила деньги и самому Михайло Перенчевичу, и его матери Марте.

В феврале 2009 года Михайло Перенчевич получил 39 тысяч евро (50 тысяч долларов) в качестве первоначального платежа по займу от Маусо. Журналисты не нашли доказательств того, что он выплатил эту сумму.

В предыдущий год Маусо перевела 1,03 миллиона евро (1,2 миллиона долларов) на австрийский счет, который принадлежит Марте Перенчевич.

Назначением перевода указали «платеж в соответствии с договором продажи дома на острове». Среди документов Ukio, которые доступны OCCRP, нет этого договора. Однако журналисты обнаружили на острове Лошинь два дома, к которым Марта имеет отношение.

Один из них находится на границе города Мали-Лошинь. Дом раньше принадлежал Марте и ее мужу Николе. Они не продавали его, а передали по договору дарения ее сыну Предрагу, брату Михайло.

Другой дом — внушительная вилла Саборка на самом берегу залива Чикат. Ее приобрели Михайло Перенчевич и его жена Соня. Дом никогда не принадлежал Марте.

И, хоть Марта и не могла продать виллу Маусо, однако Саборка все же связана с этим офшором - через хорватского бизнесмена Дамира Лоена (его мать Нада продала виллу чете Перенчевичей).

Лоен тоже получал деньги от Маусо. В период между июлем и октябрем 2009 года компания перевела на его австрийский счет 3,6 миллиона евро (5,2 миллиона долларов). Назначением перевода вновь указали платеж «в соответствии с договором продажи».

Когда Ukio попросил обосновать переводы Лоену, представители Маусо сказали, что компания купила у него два дома. Журналистам не удалось их обнаружить и проверить, действительно ли они принадлежат Маусо.

Один из партнеров Лоена, бизнесмен Давор Кржнарич, был третьим человеком, подписавшим фиктивный договор о продаже недвижимости.

В ноябре 2009 года Кржнарич подписал договор о продаже Allied Financial Ltd. своего дома, который находится недалеко от Загреба. Это еще одна офшорная компания. Ее зарегистрировали на Британских Виргинских Островах, и она очень тесно связана с Маусо: согласно данным Ukio, компании переводили друг другу миллионы долларов.

Через 10 дней после того, как контракт подписали, на австрийский счет Кржнарича поступило 130 тысяч евро (более 196 тысяч долларов) — сумма совпадает с размером «аванса», указанным в документе. Несмотря на то что договор заключила Allied, в нем было указано, что деньги могут поступать и от других организаций. Так и произошло: этой компанией была Маусо. В документах больше не было данных о платежах Кржнаричу.

Более того, ни одна из компаний так и не стала владелицей дома — он по-прежнему принадлежит Кржнаричу.

Михайло, Соня и Ника Перенчевич, Синиша Цизел, Дамир Лоен и Давор Кржнарич не отреагировали на просьбы о комментарии.

По дороге в Голливуд

Дела семьи Перенчевич с компанией Маусо не ограничиваются займом Михайло и фиктивными сделками по продаже недвижимости.

Офшорная компания причастна к крупной покупке, которую семья Перенчевич совершила в 2009 году и которую активно обсуждали хорватские СМИ.

Речь идет о Dan Tana’s — известном ресторане на бульваре Санта-Моника в Лос-Анджелесе, который любят знаменитости. Там можно встретить, скажем, актера Джеймса Вудса или наследницу сети отелей Пэрис Хилтон.

В 1997 году журнал Los Angeles выделил семь страниц под статью о ресторане Dan Tana’s, который открылся в 1964 году. Из нее читатели, в частности, могли узнать, что первый шеф-повар заведения раньше готовил для итальянского диктатора Бенито Муссолини, легендарный танцор Фред Астер был там завсегдатаем, а комедийный актер Джон Белуши послений раз перед смертью поел именно там.

Кому из семьи Перенчевич по документам принадлежит ресторан, неизвестно. Хорватские СМИ сообщали, что заведение купил сам Михайло Перенчевич, однако управляющая компания Chutter Inc. принадлежит его жене Соне. У нее, как и у Ники, есть соответствующая лицензия. В документе обе значатся управляющими.

Во время предполагаемой сделки Mayco перечислила 2,8 миллиона долларов на счет Дэна Таны в сербском банке. Тана — сербский эмигрант, который уехал из социалистической Югославии и 55 лет назад основал ресторан Dan Tana’s. Его настоящее имя — Добривое Танасиевич, в юности он выступал за белградский футбольный клуб «Црвена Звезда».

Сумму выплатили в 24 приема в период с декабря 2008-го по сентябрь 2009 года. Невозможно точно утверждать, что Mayco переводил эти деньги в рамках покупки ресторана семьей Перенчевича. Но компания точно провела два платежа на сумму 81 420 долларов за «реконструкцию ресторана» и «ремонт ресторана» управляющей заведением фирме Chutter Inc.

Участие Mayco в сделке позволяет предположить, что хорватские бизнесмены хотя бы отчасти контролируют деятельность офшорной компании.

Соня Перенчевич не отозвалась на просьбу о комментарии, с Дэном Таной связаться не удалось.

Неуловимые финансисты

Происхождение денег, которые Mayco перечисляла семье Перенчевич и ее партнерам, сложно установить по двум причинам.

Во-первых, Mayco — офшорная компания, которую одновременно использовали для множества разных сделок. В рамках каждого проекта на ее счета поступают и списываются средства, и в итоге сложно выяснить, чьи деньги использованы для каждого конкретного платежа.

Во-вторых, источники денег, которые приходят и уходят со счетов Mayco, скрыты сетью непрозрачных офшорных фирм. Значительную часть платежей невозможно отследить.

Репортеры выяснили, что часть трансакций была связана с так называемым делом Магнитского — схемой отмывания денег, похищенных из российского бюджета.

Сергей Магнитский был российским юристом, который скончался в тюрьме после того, как разоблачил хищение 230 миллионов долларов из госбюджета через незаконный возврат налогов. После его смерти в США приняли «закон Магнитского», который позволяет вводить санкции в отношении лиц, ответственных за нарушения прав человека.

По данным американских следователей и независимых групп, в конце 2007 года российская преступная «группа Клюева» вступила в сговор с сотрудниками налоговых и правоохранительных органов, чтобы присвоить бюджетные средства и отмыть их через несколько банков и десятки подставных компаний. Деньги осели по всему миру, в том числе превратились в элитную недвижимость.

Mayco получила порядка 420 000 долларов от ряда связанных с этой схемой компаний, таких как Doncaster Limited и Weldar Holdings Limited.

Связанные с “делом Магнитского” деньги выводились из России на протяжении нескольких месяцев, начиная с первых чисел февраля 2008 года. Тогда же Mayco провела первые трансакции хорватским физическим и юридическим лицам — стартовым получателем стала мать Перенчевича.

Зачастую компании, которые американские прокуроры считали участницами сети Клюева, оказывались всего в «одном рукопожатии» от Mayco. Например, Lordside Enterprises и Berglake Sales напрямую торговали с Landcliff Commerce, которая перечисляла деньги в Mayco.

Общая сумма, перечисленная в Mayco в рамках этой схемы, может превышать 14 миллионов долларов.

Влиятельные друзья

Компании вроде Mayco регистрируют в офшорных зонах именно потому, что так гораздо сложнее выяснить, кто за ними стоит, и чем они занимаются.

Но на основании опросника для правового анализа, заполненного по требованию с Британских Виргинских Островов, удалось установить, что на момент явно мошеннических сделок с недвижимостью бенефициарным владельцем компании был молодой российский юрист Владимир Полозков.

Он стал бенефициаром Mayco в 27 лет, а банковским счетом компании Полозков распоряжался с 25 лет. Его возраст, профессия и отсутствие аналогичного опыта работы при том, что он взял на себя ответственность за проводящую трансакции на сотни миллионов долларов компанию, позволяют предположить, что он действовал в интересах других людей.

На тот момент он был юрисконсультом в банке «Акрополь», откуда в Ukio отправили по факсу четыре документа, связанных со сделками с недвижимостью. У «Акрополя» есть и другие связи с Mayco, а значит, банк, возможно, управлял деятельностью компании.

Через счета Mayco один из владельцев банка, Сергей Лепешкин, покупал дорогие ювелирные изделия, перечислял деньги жене и дочери и оплачивал обучение сына в колледже в Великобритании. Некоторые компании, связанные с Лепешкиным и другим совладельцем банка “Акрополь” Ахметом Паланкоевым, перечисляли в Mayco крупные суммы. Кроме того, судя по метаданным документов, колонтитулам факсов и подписям в электронных письмах от Mayco, их отправляли сотрудники «Акрополя».

В опроснике для комплексной проверки Полозков указал, что годовой оборот Mayco составляет порядка 35–45 миллионов долларов, хотя компания проводила операции на сотни миллионов. Он написал, что фирма выполняет функции «финансового посредника» и получает комиссионные, перераспределяя займы между группами компаний.

Отца Полозкова, дипломата, тоже зовут Владимир. На протяжении тридцати лет он возглавлял государственные (сначала советские, а затем и российские) программы международного сотрудничества, входя в так называемые «общества дружбы».

С 2011 года Полозков-старший работал в мэрии Москвы. Будучи зампредседателя двух ключевых комитетов, он был одним из самых влиятельных должностных лиц столицы. Ни с ним, ни с его сыном не удалось связаться, чтобы получить комментарии. Лепешкин, Паланкоев и банк «Акрополь» также не ответили на наши запросы. Правительство Москвы отказалось давать комментарии.

Одной из высокопоставленных коллег Полозкова-старшего была заместительница мэра Москвы Анастасия Ракова. А ее нынешний (или бывший) сожитель — Крешимир Филипович, вице-президент «Велесстроя». Именно он получил от Mayco деньги за свою и отцовскую квартиры в Загребе.

Из далекой Москвы денежный след ведет к прекрасным пляжам залива Чикат, где до сих пор идет строительство на российские деньги неизвестного происхождения.

Над материалом также работали Клара Шкриньяр, Майя Чакарич (Oštro) и Катарина Сабадос (OCCRP). Документы предоставлены ресурсом Offshore Leaks от ICIJ.

Другие материалы по теме

We use cookies to improve your experience on our website. Find out more or opt-out. Accept