Венгрия: компания — продавец сомнительных гособлигаций скупила десятки апартаментов в Будапеште

Венгерская компания скупила десятки элитных квартир на одной из самых фешенебельных улиц Будапешта. Как сообщает партнер OCCRP, портал Direkt36, это имеет отношение к программе, по которой иностранцы получают вид на жительство в Венгрии при условии покупки особых государственных облигаций.

Andrássy Avenue at the heart of BudapestПроспект Андраши в самом сердце Будапешта

Квартиры приобретались в 2014 году, то есть через год после начала действия программы.

Более половины объектов недвижимости (44 квартиры, а также торговые площади) в одном из жилых комплексов на проспекте Андраши в центре Будапешта купила, по данным официального реестра, компания Avenue Garden Holding.

Программу гособлигаций не раз критиковала оппозиция и независимые экономисты. Ее инициатором в 2012 году был Антал Роган, тогдашний лидер парламентской фракции партии «Фидес», которая находится у власти в Венгрии. Сегодня Роган — глава канцелярии премьер-министра, а в ту пору он возглавлял парламентский комитет по вопросам экономики и информационных технологий.

Программа делит все страны на условные регионы и определяет компании для продажи гособлигаций в этих регионах. При этом компании эти выбираются без всякого конкурса и почти без исключений зарегистрированы в офшорных юрисдикциях, что позволяет им скрывать структуру собственности.

Наиболее привлекательным рынком для продажи специальных облигаций правительства Венгрии остается Китай. Разрешение на реализацию там этих ценных бумаг имеет компания Hungarian State Special Debt Fund (HSSDF). Она имеет «прописку» на Каймановых островах, а ее головной офис находится в Гонконге.

HSSDF занимается только продажей облигаций, а еще одна структура из Гонконга, Hungary State Special Debt Management Ltd. (HSSDML), отвечает за маркетинг, общее управление и информационную политику.

Avenue Garden Holding, которая, напомним, выступила покупателем люксовых квартир на проспекте Андраши, тесно связана с упомянутыми гонконгскими компаниями:

  • Продающая венгерские гособлигации в Китае компания HSSDF уполномочила HSSDML оказывать консультационные услуги в рамках реализации облигаций.

  • HSSDML позднее была переименована в Hungary Immigration Consulting Ltd. (HICL).

  • HICL — единоличный владелец венгерской фирмы ABC International, а ей, в свою очередь, принадлежало 100 процентов акций Avenue Garden Holding на момент приобретения недвижимости.

  • ABC International спустя некоторое время продала 70 процентов акций компании Hungary Real Estate Investment Ltd.

  • HSSDF, HICL и Hungary Real Estate Investment Ltd. — всеми ими управляет один китайский бизнесмен, Лиан Ванг.

В Avenue Garden Holding отказались назвать стоимость квартир. Однако, по данным агентства недвижимости, которое продает объекты в этом жилом комплексе, сейчас цена колеблется на уровне 2000 евро за квадратный метр. Получается, что стоимость квартир и других помещений, купленных в 2014 году Avenue Garden, составляет порядка 8,9 миллиона евро.

С начала действия программы услугами HSSDF уже воспользовалось более 2500 человек. По данным самой компании и венгерских официальных структур, в среднем один клиент приносит компании 70 тысяч евро, то есть совокупный доход HSSDF на сегодня — не менее 191 миллиона евро.

Лиан Ванг, под контролем которого находятся компании, владеющие Avenue Garden Holding, отказался отвечать на вопросы о причастности структуры по продаже гособлигаций к квартирам на проспекте Андраши. Также он не согласился назвать владельцев HICL.

Что касается других компаний, которые имеют отношение к ситуации, он заявил: «Hungarian Real Estate Investment Ltd. функционирует как инвестиционный фонд и в основном управляет инвестиционными портфелями частных вкладчиков из Китая. Avenue Garden Holding — это проектная компания, которая тесно сотрудничает с Hungary Real Estate Investment Ltd.».

При этом Ванг отказался уточнить, о каких частных китайских инвесторах идет речь.