Фото: Dossier

«Свой человек» для азербайджанского режима вкладывает миллионы в венский «Золотой квартал»

Покупки в бутике итальянской модной одежды Kiton в престижном 1-м районе Вены могут позволить себе лишь состоятельные люди. Это немудрено: рубашки поло стоят здесь 1760 евро, а цена на классические костюмы доходит до 50 тысяч евро.

Офисы и пентхаусы над магазином также обойдутся в круглую сумму — это однозначно: они одни из самых дорогих в городе. Крупнейший владелец здешних квадратных метров, 40-летний Рене Бенко, — известный во всей Австрии «король недвижимости». Эксклюзивный уголок в центре Вены этот девелопер рекламировал не иначе как «Золотой квартал».

Вместе с открытием магазина Kiton в 2014 году в элитном квартале появился и любопытный жилец. Это Расим Асадов, один из хозяев Kiton — азербайджанский бизнесмен, «свой» для правящего в закавказской республике режима человек, видимо, имеющий доступ к внушительным финансовым источникам.

Бутик Асадова не раз декларировал убытки и задолжал миллионы евро за аренду подразделению могущественной девелоперской компании Signa Group, принадлежащей Бенко. Однако вместе с партнерами Асадов инвестировал в бизнес дополнительные средства и сохранил его на плаву.

Кроме модного бутика 37-летний Асадов владеет дорогостоящими апартаментами в «Золотом квартале», купленными благодаря лазейке в законах. Помимо этого он хозяин австрийской компании, оперирующей крупными суммами.

Очевидно, что весьма ценный для элитного квартала квартиросъемщик Асадов — не простой коммерсант.

Асадов — сын первого министра иностранных дел независимого Азербайджана, а также один из ключевых участников азербайджанского «ландромата». Речь идет о теневом финансовом фонде, из которого выплачивали крупные суммы европейским политикам (и их родственникам), расточавшим похвалы закавказской республике с ее диктаторским режимом. Скандал с тайными денежными подношениями уже стоил депутатского кресла одному члену Парламентской ассамблеи Совета Европы.

Весьма примечательно и то, что Асадов — бизнес-партнер кузена Мехрибан Алиевой (Алиева — вице-президент Азербайджана и супруга президента Ильхама Алиева).

2,5 миллиарда евро, переправленные по теневым каналам

В начале сентября этого года журналисты датской газеты Berlingske и Центра по исследованию коррупции и организованной преступности (OCCRP) сообщили о целой серии подозрительных трансакций из Азербайджана, где семья Алиевых пользуется безраздельной властью. Порядка 2,5 миллиарда евро, согласно этим данным, правящая верхушка республики перечислила европолитикам, которые с большим одобрением высказывались о ситуации в Азербайджане, несмотря на регулярные аресты там журналистов и политических активистов.

Теневые миллиарды были скрытно переправлены в Евросоюз — по большей части через четыре фиктивные компании, зарегистрированные в Великобритании. Журналисты из 15 стран, включая сотрудников немецкой газеты Süddeutsche Zeitung и британской The Guardian, проанализировали сведения об этих трансакциях. Репортеры австрийского портала DOSSIER отследили финансовые потоки в Альпийскую Республику и вышли на фигуру Асадова, сыгравшего важную роль во всей закулисной финансовой операции.

Расим Асадов официально числится основателем небольшой бакинской фирмы Baktelekom MMC. Без малого половина всех упомянутых средств тайно попала в теневой фонд именно через эту структуру. Любопытно, что название фирмы до степени смешения напоминает название азербайджанского государственного телеком-оператора Baktelecom. Однако Baktelekom MMC Асадова, видимо, не более чем «пустышка» — липовая фирма без офисов, персонала, интернет-сайта и реальной коммерческой деятельности.

Расследование DOSSIER обнаружило Асадова и на другом конце «финансового следа». В 2014 году на частном самолете бизнес-класса он совершил перелет с Сардинии в Черногорию. Расходы за перелет оплатила компания Hilux Services LLP — одна из четырех фиктивных компаний азербайджанского «ландромата». Через эту же компанию шли деньги и европейским политикам (эти платежи сейчас расследуются как подкуп).

Компания Baktelekom зарегистрирована в самом обычном многоквартирном доме в Баку. Фото: OCCRP

Проблемы в «райском уголке»?

В 2014 году (в этом году, напомним, Асадов открыл магазин Kiton в венском «Золотом квартале») девелоперский проект Рене Бенко переживал сложный этап.

Когда двумя годами ранее Бенко завершил первую очередь элитного квартала, австрийское издание Wirtschaftsblatt писало, что расходы его девелоперской фирмы Signa Holding по проекту уже составили 500 миллионов евро. Инвестиции предполагалось вернуть путем «привлечения крупных игроков ретейла», другими словами, через высокие доходы от аренды торговых площадей.

В ноябре 2012 года в элитном квартале заработал первый магазин: на его открытие собрались местные знаменитости, а газеты пестрели оптимистичными заголовками. Спустя два года тон сообщений изменился: СМИ писали, что покупатели не жалуют квартал вниманием, а часть обосновавшихся в нем магазинов и фирм подумывают о переезде.

Критики недоумевали: неужели Бенко подвело его обычно безошибочное коммерческое чутье на новые большие бизнес-возможности? По их словам, он, видимо, рассчитывал, что квартал элитных магазинов привлечет богатых клиентов с востока Европы. Однако конфликт на Украине, санкции Евросоюза против России и ослабление рубля нарушили его планы. «Наплыва состоятельных россиян не наблюдается», — писало издание Kurier в июле 2014 года.

В конце августа 2014-го газета Die Presse категорично констатировала: проблемные места — «Тухлаубенхоф и Зайтцергассе — две из главных артерий «Золотого квартала», куда, по сути, никто не хочет заходить».

Вскоре Асадов открыл здесь свой магазин.

«Бесплатная» аренда в элитном торговом квартале?

Бизнес Асадова начался ни шатко ни валко: к концу 2014 года компания — хозяйка магазина зафиксировала убыток в 430 тысяч евро. Следующий год магазин завершил еще хуже — с чистым убытком уже в 1,76 миллиона евро. Но Асадов и партнеры не допустили банкротства, вложив в бизнес 2,4 миллиона евро из личных средств. Этот кредит был субординированным, то есть у него был более низкий, чем у других займов, «приоритет»: скорее всего, бизнесмены и не рассчитывали, что эти средства когда-либо вернутся к ним.

Похоже, что у владельцев Kiton был очень «понимающий» арендодатель в лице компании Am Hof 2 Immobilien GmbH, принадлежащей Signa Group Рене Бенко.

По данным отчета за 2015 год компании NAR Partners Handelsgesellschaft GmbH, управляющей магазином Kiton, просроченная арендная плата составляла львиную долю ее общей задолженности — свыше 4,5 миллиона евро на тот период. В отчете говорилось, что «с арендодателем в данный момент ведутся переговоры о корректировке и снижении арендных ставок на 2016 год и за предыдущие годы». Получается, что Асадов торговал элитным товаром в самом дорогом квартале Вены, имея миллионные долги перед арендодателем.

На вопрос об этом арендаторе юрист Signa Group ответил: «Лично с Расимом [Асадовым] компания не имеет и не имела коммерческих отношений». Также в Signa Group заявили, что «в деталях не осведомлены» о личности Асадова и не обладали информацией о его тесных связях с представителями высшей власти Азербайджана.

Нынешнее руководство Kiton в разговоре также попыталось дистанцироваться от Асадова. Хотя предпринимателю до сих пор принадлежит доля в бизнесе, официальный представитель магазина заявил, что там не знают о его других коммерческих интересах.

Представитель Kiton отказался прокомментировать работу магазина в предыдущие годы, сообщив лишь, что прошлое руководство уволили в мае 2017 года. По его словам, бизнес с того момента подвергся реструктуризации и теперь ведется более профессионально. Сам Асадов не ответил на письменные просьбы DOSSIER о комментарии.

«Золотой квартал» в Вене. Фото: Dossier

«Удобный» пробел в законе о недвижимости

Коммерческими отношениями Асадов и Signa Group Бенко связаны не только через магазин Kiton. 17 мая 2014 года Асадов приобрел апартаменты площадью почти 300 кв. м у Tuchlauben Immobilien GmbH — еще одного подразделения австрийской компании. Просторное жилье стоимостью примерно четыре миллиона евро также находится на Зайтцгерштрассе, на другой стороне улицы, по диагонали от магазина Kiton.

Покупка недвижимости иностранными гражданами в Австрии, как правило, обязательно требует согласия властей. Однако Асадов обошел это требование, используя лазейку в законодательстве.

В договоре купли-продажи управляющий директор компании ARP Twelve GmbH, выступившей покупателем квартиры, заявил, что контрольный пакет бизнеса принадлежал не иностранному лицу. Формально он был прав, так как компанией владела еще одна австрийская структура — RA Mountain Holding GmbH. Единоличным владельцем последней выступал Асадов. Так нелепый пробел в законе Вены, регулирующем приобретение иностранцами недвижимости, позволил ему избежать тщательных проверок. В Signa Group отклонили просьбу DOSSIER прокомментировать эту сделку, сославшись на требования конфиденциальности.

Миллионные убытки «начального этапа»?

Несмотря на большие убытки от бутика модной одежды и покупку сверхдорогой квартиры, Асадов наверняка имеет в распоряжении гораздо большие суммы. С мая 2014 года он управляет венской компанией AE BG Eta Holding GmbH, профиль которой в регистрационных документах заявлен как «администрирование и управление частными активами, в первую очередь… воздушными судами».

Судя по открытым для доступа документам, компания оперирует внушительными финансами. При этом к концу второго года работы у нее накопился чистый убыток в объеме семи миллионов евро. Однако, как следует из ее годового отчета, эти «убытки начального этапа» были компенсированы из некоего неназванного источника. Впрочем, хорошо известен партнер Асадова по этому бизнесу: это не кто иной, как Мир Джалал Пашаев, кузен первой леди Азербайджана. Пашаеву принадлежат 50 процентов акций компании.

Этот репортаж создан в рамках Глобального антикоррупционного консорциума — многостороннего проекта, начатого OCCRP и Transparency International. Для получения более подробной информации нажмите на ссылку.

Другие материалы по теме